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立即博电游注册即送21-小区停车库突然被黑衣人围挡,自家车库为何不让进?

立即博电游注册即送21,福州市鼓楼区凤湖新城四区的业主们,最近遇上特别添堵的事,业主们开车回家的时候,突然发现一群身着黑衣的人,堵住了地下车库的路口,不让车辆进入。业主们不明白究竟发生了什么事,希望我们栏目介入帮忙一下。

小区地库被一百多人围挡

家住福州凤湖新城的张女士反映,他们小区的车库前被一大波的保安团团围住,甚至很多业主跟这些保安也起了些冲突,业主想把私家车停到地库,却被保安拦住。

社区指定临时停放点

8月23日,凤湖新城的业主收到一份来自福州鼓楼区建设投资有限责任公司的公告,将对小区的停车库进行为期一个月的翻新改造,改造期间希望业主把车停放到双下路及首凤路临时停放标识的范围内。

业主:部分车位将被卖 人防车位将出租

业主称:“他现在地库是这样子,他就说中间那段是他们的,他那段是要拿去卖,旁边是人防的,人防的他不能卖,但是他做完以后就是拿去出租,要租我们一个月三四百一个月。”

帮忙记者在凤湖新城小区的地下车库转了一圈,并没有发现明显的翻新迹象。

业主:开发商前后说法不一

凤湖新城的大部分业主都是从福州三坊七巷拆迁过来的住户,2010年回迁至凤湖新城的时候,有部分业主要求购买地下车库,可是开发商“福州鼓楼区建设投资有限责任公司”给出的答复是“地库属于人防,不可售卖,只能供业主们单纯的交点管理费再停放,业主们随后就按这样的模式停放车辆。

今年6月,开发商突然说要售卖部分车库,连人防的车位也不让正常停放。业主们称开发商前后不一的说法,让他们感到愤怒。

向凤湖社区了解情况

业主们说,凤湖新城地库产权的售卖点就设在凤湖社区的二楼,但是社区主任却说不知道这件事情。这是为什么呢?在社区无法提供其它信息的情况下,业主们想联系小区的开发商进行协商。

在相关部门暂时没有对车库问题表态处理办法时,业主们能否通过法律途径来解决呢?福州合伦律师事务所的陈巧珍为我们解答这个问题。陈巧珍律师擅长业务:合同纠纷、婚姻继承、房产纠纷。

陈巧珍律师表示:“第一,要确认开发商是否拥有地下车库的产权证,如若有,那么这个车位的所有权就属于开发商,开发商就有权利对其进行重新的装修和买卖的行为;第二,人防车位开发商没有所有权只有使用权,开发商对其所有的车库进行装修的同时,其实可以把部分人防车位拿出来给小区的业主先行使用,以免小区停车位紧张,占用消防通道的情形发生;第三,开发商聘请的“黑保安”进驻小区,如果“黑保安”没有对小区其他人的人身造成损害,只是单纯地进行维护或者小区治安的防卫的话,那这些保安是可以在这个小区里面工作的;第四,开发商设立的临时的停放点并不是标准停车位,如果发生刮擦或者其他问题,就可能要去寻找第三人要求赔偿。”

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