安歆并购逗号公寓 折射行业并购潮来袭?

2019-08-09 10:56:09         浏览量:2289

首旅酒店(集团)总经理孙坚表示:“我们尊重公寓行业的特性,希望更多做加法、乘法,推动安歆更加快速地发展。我们还可以提供一些资源,酒店在专业领域当中一定具有这样的能力和资源,我们愿意让安歆在未来发展上插上翅膀,共同打造一个共赢的生态圈。”

一场双赢的并购?

虽然这批校服源于无偿爱心捐赠,性质不同于一般的付费广告,但造成的负面观感不可小觑。背负着枸杞商标的校服,这份尴尬既是属于学生们的,也是属于捐赠人的——前者在没有选择的前提下,变成了“移动广告板”;而后者虽能自己做主,却以一种最不明智的方式来追求所谓的“公益回报”。

在房东东创始人全雳看来,如家酒店集团从力推长租公寓到放弃,完全基于长租公寓整体盈利难,拖累上市公司业绩。抛离长租公寓业务后,如家酒店集团聚焦酒店各种品类。

新华社香港3月17日电(记者 朱宇轩)“行政长官‘家’里花真好看!爸爸快帮我拍照!”在香港礼宾府后花园小径上,7岁的冯芷曦身穿粉色公主裙,站在鸟笼主题花卉景观前,对着爸爸的镜头笑得十分灿烂。

“预计在中国目前条件下,长租公寓是真正能推公募REITs的市场,而不是写字楼、商场,看好长租公寓市场。”世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨如此表示。

“我第一次就买了300块钱的五国金砖,心想也没多少钱就买了。”赵芳说,过了一段时间,收藏品公司的人又联系她,说有个北京税票很有收藏价值,让她去听听。于是赵芳就去参加了一次活动。

图片来源/广东万家乐股份有限公司官网

而逗号公寓是首旅旗下如家酒店集团在2015年联合红杉资本、易居中国共同打造的公寓品牌,现已进驻19个城市。

新京报讯(记者 张秀兰)4月23日晚间,贵州百灵发布2018年年报,报告期内实现营收、净利润双双上涨,营收、净利润分别同比增长21.03%、7.05%。

这并非个例。新京报记者获悉,顺丰公寓板块负责人因组织关系,调任至另一个岗位,而旗下公寓板块虽没有停止,但接下来怎么个战略方向,目前还没有确认下来。朗诗绿色集团则将处于亏损阶段的长租公寓、物业管理咨询、建筑设计咨询、园林绿化景观和综合生活服务这5项业务剥离至控股公司朗诗集团。

来源:新华网

新京报记者张晓兰编辑武新校对何燕

前两年,随着租售并举在制度层面不断推进,市场需求和政策红利催生了长租公寓的火热。

17日凌晨5点左右,西藏林芝市米林县派镇加拉村附近的雅鲁藏布江河谷发生山体滑坡灾害,造成雅鲁藏布江断流形成堰塞湖。经估算,滑坡形成的堰塞湖滞蓄水量约为1.5亿立方米。

行业集中度将进一步提升

5月29日,企业员工住宿服务平台安歆集团宣布战略并购如家旗下的长租公寓品牌“逗号公寓”。交易完成后,逗号公寓将全部进入安歆的运营管理体系。那么,这是否意味着长租公寓将迎来并购潮?长租公寓还有没有发展前景?

江南美人

11月9日,人民币兑美元中间价报6.9329,较前一交易日调贬166个基点。

“酒店是完全市场化,但长租公寓必须是政府主导和支持,因为长租是民生型行业,酒店不是。”全雳强调说。

分析表明,北京的市域面积约为东京都市圈的1.2倍,常住人口和DID人口都约为东京都市圈的60%,北京的GDP大致只是东京都市圈的三成,人均GDP也还只有东京都市圈的一半。但是,北京的单位GDP能耗却是东京都的7.4倍,单位GDP二氧化碳排放量为东京都市圈的4.7倍。结果导致,人口规模和GDP规模都远低于东京都市圈的北京,其二氧化碳排放量却是前者的1.2倍。

那么,长租公寓未来还有没有发现前景呢?在接受记者采访时,世邦魏理仕华北区投资及资本市场部主管纪刚表示,每个行业的发展,前几年都会面临动荡,都会经历一个万箭齐发的阶段,随后行业集中度会进一步提升,长租公寓也会经历这一阶段。长租公寓属中长期的投资机会,理由在于,中国是人口大国,城市化率还有很大的发展空间,未来十年,预计仍有2亿人进城发展。而在很多大城市中,流动人口的比例较高。很多年轻群体面临较高的住宅房价、急需提升住宅水准的矛盾中,就需要长租公寓来解决。因此,长租公寓仍有较大的发展前景。

引黄入冀补淀工程是国务院172项重点跨流域引调水项目之一,是具有向雄安新区生态补水功能的重要水利项目。工程取水口位于黄河鲁豫交界段国家级水产种质资源保护区内,工程运行将会对保护区内的水资源量和鱼类生物多样性产生影响,根据国家有关法律法规、办法及《引黄入冀补淀工程对黄河鲁豫交界段国家级水产种质资源保护区渔业资源生态损害补偿实施方案》中的相关规定,黄河水利委员会将连续3年在该保护区内进行渔业资源修复增殖放流行动。

伴随着表情包、国漫等国内原创动漫IP兴起,淘宝成为了二次元进行商业探索的第一选择,也诞生了大量优秀的店铺。数据显示,淘宝二次元今年同比增幅超过40%,消费者中95后、00后占比近50%。在淘宝牵头下,新世纪福音战士、食之契约、龙猫、初音未来、霹雳布袋戏、西子猫猫等国内外知名IP通过跨界合作、IP授权等方式,正在不断焕发活力。今年淘宝双12,淘宝推出了假笑男孩X别闹BIZZCUT、猪傻傻X studio1till8、刘看山 X 印树等联名专场,进一步激活IP活力。

贝壳研究院《集中式长租公寓白皮书》指出,有产权证的物业,无论是售价还是租赁成本在近两年攀升明显,热点城市普遍年均涨幅在30%以上,在市场租金增幅不大的情况下,本就不高的租金回报率持续走低。市场租金回报率尚可的物业,比如,前几年低成本拿房的项目,存在业主毁约风险。而工厂、城中村等合法性存在缺陷的项目,后续经营尤其是政府监管方面存在风险,投资回报周期也不稳定。

实际上,作为一种新兴业态,长租公寓的痛点在于“地贵、钱贵、周转慢”,尤其面临前期投入大,回收期较长,短期盈利能力难的问题。去年一年,不少长租公寓品牌因经营不善而退出市场。

法国计划从2019年1月1日起提升燃油税,汽油价格将上涨,这使得被激怒的法国民众自11月17日起开始在全国各地举行被称为“黄背心”的抗议活动。降低汽油价格是“黄背心”的主要诉求。抗议活动同时伴随着示威者与警察的冲突、店家遭到洗劫和破坏、汽车被纵火等等。抗议期间已有4人死亡,数百人受伤。

安歆集团成立于2014年,是专注为企业员工提供全方位住宿产品的品牌。旗下有乐寓、美域、阅庭三条产品线,聚焦在产业园区,覆盖集体宿舍、白领公寓、高端公寓式酒店三种公寓类型。

其中,酒店系企业在酒店行业往往有较长时间的经验积累,有完善的运营体系及丰富的运营经验。因此,对酒店系企业切入长租公寓领域,原有酒店行业的经验可以指导公寓任务有效开展。从经济型酒店的短租模式,向下占领长租市场,在经营和城市布局上,依托于原有的酒店业务,也可快速实现规模化扩张。

值得注意的是,作为长租公寓更为细分的蓝领公寓,其运营难度更大。记者了解到,蓝领公寓从项目立项到筹建,再到后期运营管理,可能比普通长租公寓的要求还要高。相比于长租公寓一间房最多两个人的管理半径,蓝领公寓多至8人的规模,管理难度指数有所增大。其中,决策者、支付者、居住者是三个分开的角色,如何同时满足他们的需求也是一个挑战。另外,由于人口密度高,对于消防安全的要求会更高。

“正规的,要么是住房租赁,要么是服务式公寓,如雅诗阁公寓。而长租公寓运营,目前有许多未知数,包括服务性质、经营许可、物业性质等等。”华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱表示,长租公寓这类比较含糊的经营业态,曾经风光一时,由于其经营的许多不确定性,现在纷纷出现问题。

不过,有业界人士指出,长租公寓与酒店业表面看相似,其实差别巨大,从产品策划、资本投入、项目开发、产品销售等角度,长租公寓俨然走出了自己的特色。

今年多家企业对公寓板块放慢了脚步。房东东创始人全雳道出了行业一大现状:今年有的企业停止了拿项目;有的企业开始转手在营项目,团队进行缩编;也有的企业,明确不求规模,只开几个精品项目。

7:22左右,白马北路二中路口再往北走差不多一百米的这个地方,往通湖路的这条新路上,有一辆小车刮到了一辆自行车,一个男学生比较痛苦地躺在地上。

顾青认为,重复出版确实不是好事,但就市场而言,有其出现的必然性。他觉得,中国读者基数庞大,就拿四大名著来说,每年的总销量都在1000万册左右,如此巨大的数量是任何单一出版社、单一版本都难以满足供应的,“印都印不过来”。具体到面向青少年学生读者的古籍,因为各地教育图书市场存在地方化倾向,各地方出版社的产品就在当地销售,所以版本数量因为市场的地域分割必然会增加。“重复出版当然不好,但我们最要反对的是版本抄袭和低水平重复。”顾青说。

参加活动的中国工程院院士、著名呼吸病学专家钟南山指出,肺结核早诊早治需要更大投入,应该调动基层结核病防治医务人员的积极性,让更多患者实现早诊早治。“2035年,我99岁,我希望能够见证结核病终结流行。”钟南山说。

考核机制亟待优化

经济观察网记者从恒大集团获悉,瑞典当地时间1月29日,恒大集团旗下瑞典电动汽车公司NEVS与柯尼塞格在瑞典首相府签订合作协议。根据协议,双方将组建成立一家“世界最顶级新能源汽车”的合资公司,其中,恒大NEVS持股65%,柯尼塞格持股35%。合资公司将使用柯尼塞格的技术专利和品牌。

北京青年报记者搜索,发现网售明星面具的店家很多,律师表示,如果买家用来做违法的事,店家不担责,但网售明星面具涉嫌侵权。

那么,这是否意味着,今年会出现长租公寓并购潮?对此,全雳指出,今年会出现一些并购现象,但谈不上并购潮,主要原因在于合规标的太少。

对此,财经评论员严跃进点评称,过去有人认为,如家是最适合做长租公寓的,因为拥有全国性的门店和相对标准化的管理,同时,其“经济型”的酒店定位也拥有较多的客户。但类似收购说明,酒店管理企业做长租公寓,不见得是最擅长,或具有最大优势的。

全雳表示,酒店是成熟行业,品类丰富,获客渠道相对多,而且是高频,但长租公寓正好相反。此外,长租公寓起步晚,基础薄弱,无论是人才、IT系统、供应链等,相对滞后。

人民网济南2月18日电 近日,烟台开发区人社局根据前期走访了解到的贫困户需求,联合潮水镇政府、潮水镇扶贫办、业达医院、潮水镇中心医院等部门单位,开展了一次基层健康义诊宣传活动。

参与住房租赁市场的主体,涌现出四股力量,分别是万科等为代表的大型房企、如家等为代表的酒店企业、地产中介机构如链家自如、以魔方公寓等为代表的互联网创业公司。

公告说,虽然尚未确定事故发生的真正原因,但埃塞俄比亚航空公司不得不停飞这一机型客机,以作为额外的安全预防措施。

12月15日,曾曝光国内14家品牌酒店清洁卫生乱象问题的博主“花总丢了金箍棒”(简称“花总”)发文称,有人向他发私信说“找到你杀了你”,北京警方立案调查。今晚新京报记者从“花总”处获悉,威胁人员已经找到,系沈阳一名在校大学生,派出所警方现场向“花总”传达了案件办理进展。知情人称,确有此事,已找到发威胁信息的人,系一名在校学生,已道歉。

金一南:你从这种种迹象来看,绝大可能不是地空导弹,因为从米格-21的残骸你能看出来,如果是地空导弹的话,它基本上是碎片式的爆炸,蜂窝状的爆炸,但是被击落的米格-21明显是被导弹削去了一大部分,不是远处爆炸,而是导弹战斗部直接命中,这种地空导弹不太可能,空空导弹很有可能。

安歆集团创始人、CEO徐早霞表示,通过对逗号现有项目、未来项目以及如家体系内其他项目资源的深度合作,扩大安歆的城市版图及运营规模,为城市新蓝领提供更多有品质的住宿空间。

据悉,逗号公寓的现有项目会改造为员工公寓进入安歆体系,并购完成后,安歆公寓床位数量将突破10万张。此外,安歆将在物业获取、企业客户资源等方面与如家展开深度合作,为城市新蓝领提供更多有品质的住宿空间。

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